Сайт кабинета министров теперь содержит текст соответствующего постановления. В декабре 2012 года было официально объявлено о госрегуляции цен и обнародованы конкретные цифры. Так, стоимость суточного проживания в сочинской гостинице пятизвездочной категории теперь ограничена 8 253 руб. для одноместного номера, 10 569 руб. – для двухместного. Проживание в номерах категории «апартамент» и «люкс» не должно обойтись дороже 13 896 руб. в сутки.

В гостинице четырехзвездочной категории одиночный номер не может стоить дороже 5 839 руб., двухместный – 6 492 руб., а «люкс» — 13 048 руб. В гостинице категории «три звезды» сутки обойдутся в 4 339, 5 741 и 9 003 рублей соответственно. Во избежание злоупотреблений принудительно ограничат даже цены в гостиницах эконом-класса «две звезды» и мини-отелях. 2 936, 4 600 и 5 741 рублей соответственно будут стоить номера в таких отелях.

Постановление также обяжет гостиницы, обязанные обеспечивать жильцов завтраком (согласно существующей классификации) включать стоимость завтрака в суточное обслуживание номеров для каждого постояльца, а не взимать за положенный завтрак дополнительную плату. Эти меры, как полагает вице-премьер Дмитрий Козак, помешают владельцам гостиничных комплексов в олимпийской столице получить ожидаемую прибыль на ажиотажном спросе, зато позволят сделать стоимость проживания во время Игр в Сочи более доступной для гостей города.

Вице-премьер также полагает, что сдерживанию роста цен поспособствует строительство новых гостиничных комплексов. Согласно прогнозам, за счет введенных в строй к Олимпиаде-2014 гостиниц количество номеров увеличится вдвое, что также поможет сдержать рост цен на гостиничное обслуживание и позволит обеспечить большее количество гостей комфортабельными местами. Ограничения коснутся лишь периода проведения олимпийских мероприятий в Сочи; по окончании Олимпиады ценообразование, ожидается, уйдет в нормальное русло.

Администрация города не жалеет средств на благоустройство спортивных сооружений. Неудивительно, что именно здесь нередко проводят соревнования международного значения. У жителей Химок нет никакой необходимости выезжать за пределы города, чтобы прочувствовать все прелести зимы. В Химках много мест для катания на коньках, горных и беговых лыжах, сноубордах.

К концу прошлого года здесь действовало 25 катков, в том числе крытый каток, расположенный в торгово-развлекательном комплексе «Мега-Химки». Этот каток функционирует круглый год. В парках и скверах работает несколько огромных катков для массового катания. Все они оборудованы современными раздевалками, оснащены подсветкой и музыкальным сопровождением.

В окрестностях Химок есть несколько трасс для профессионального занятия лыжным спортом. Одна из лучших представлена Олимпийским учебно-спортивным комплексом «Планетарный». Здесь постоянно проводят различные всероссийские и международные соревнования, в том числе и ежегодную «Лыжню Москвы». В Химках находится Центральный лыжный стадион «Снежинка». Он является излюбленным местом для проведения детских соревнований. Стадион работает до 22:00, что позволяет жителям города в свободные от соревнований дни кататься до поздней ночи.

В микрорайоне Подрезково расположена горнолыжная база. Это место полюбилось лыжниками еще в советские времена. Сегодня база нуждается в серьезной реконструкции. Здесь отсутствуют снежные пушки и необходимое освещение, поэтому цены на подъемник чисто символические. В Химки стремятся, прежде всего, фанаты беговых лыж. Здесь есть все условия для достойных олимпийского уровня тренировок.

Таким образом, будущие жители микрорайона «Загородный квартал» будут иметь возможность насладиться любыми зимними видами спорта. Вся спортивно-развлекательная инфраструктура будет расположена в непосредственной близости от их жилья. Комплекс «Загородный квартал» будет расположен на участке около 100 га, находящемся всего в 8 км от МКАД в сторону Ленинградского шоссе. Комплекс будет включать 80 многоквартирных невысоких домов и около 200 таунхаусов. В микрорайоне будут построены школы, детские сады, магазины, кафе, рестораны и все необходимой для комфортной жизни.

Эксперты компании «НДВ-Недвижимость» отмечают, что по итогам 2012 года спрос на вторичное жилье в Москве увеличился по сравнению с 2011 годом на 30 процентов. При этом исследования показывают, что объем предложения на этом сегменте рынка за год не изменился и, на фоне роста спроса, послужил причиной роста цен на жилье. Так, только за декабрь прошлого года на один процент (в рублях) выросла стоимость квадратного метра жилья на столичном рынке. С учетом роста эта цена составляет, в среднем, 185,2 тысячи рублей. Рост долларовой цены только за прошлый месяц составил 2,8% и сейчас находится в районе 6025 долларов США. Между тем, согласно данным исследования рынка холдингом МИЭЛЬ, цена квадратного метра вторички в декабре по предложению составила 199,1 в рублях и 6417 в долларах.

Гораздо значительнее этот рост выглядит в сравнении с показателями декабря 2011 года. Стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке «подросла» за год в российских рублях – на 6%, в долларах США – на 8,6%. Причем данные непосредственно за последний месяц года всегда несколько ниже общегодовых как по спросу, так и по предложению. В частности, декабрь 2012 года продемонстрировал снижение предложения на 4,5%. Это объясняется тем, что многие продавцы снимают недвижимость с продажи до окончания новогодних праздников, а покупатели откладывают приобретение недвижимости по той же причине. Незначительный всплеск активности наблюдается лишь на элитном сегменте вторичного рынка, но эти показатели общей картины не меняют.

Этот портрет слагается из нескольких факторов: пол, возраст, уровень образования, сфера деятельности, уровень дохода, семейное положение, место проживания, площадь приобретаемого жилья, размер и срок выплаты кредита. Согласно сведениям АИЖК, среднестатистический российский ипотечный заемщик – это мужчина в возрасте от 26 до 35 лет. Образовательный уровень – законченное высшее образование. Источником дохода и основным местом работы являются: сфера строительства, торговля, общественное питание и промышленный сектор. Среднестатистический доход на члена семьи заемщика составляет 27 тыс. руб.

Как правило, ипотечный кредит востребован у молодых семей, поэтому заемщик, чаще всего, женат и имеет одного ребенка. Чаще всего к ипотечным кредитам обращаются заемщики, проживающие в городах с числом населения от 500 тысяч человек. Квартира, приобретаемая на кредитные средства, как правило, располагается в многоквартирном доме. Площадь ипотечного жилья составляет обычно 50 – 60 квадратных метров и представляет собой –двух -трехкомнатную квартиру (в зависимости от планировки).

Кредит, в большинстве случаев, берется под комбинированную процентную ставку с фиксированной частью на определенный срок и последующим «плавающим» индексированием. Льготные варианты кредитования также востребованы, однако общую цифру составляет не дотационное, а полностью автономное обеспечение выплаты кредита. Размер заемных средств колеблется от 800 тысяч до 1,5 миллионов рублей. Как правило, срок выплаты кредита составляет 16 лет, однако опросы показывают, что заемщики склонны к оптимистичным прогнозам относительно своей финансовой состоятельности, и планируют досрочную выплату кредита.

Таким образом, среднестатистический российский заемщик ипотечного кредита – это молодой мужчина с семьей, обладающий высокой квалификацией, со стабильным доходом предполагаемым ростом финансовой состоятельности.

Был зафиксирован рост спроса на недвижимость, ведь после кризиса понемногу начала восстанавливаться и Европа, и США стабилизировали свое положение после выборов, а банки за 2012 год стали компенсировать рост процентных ставок улучшением условий кредитования. Рынок недвижимости в любой стране постепенно меняется, и каждый год запоминается своими особенностями. В частности, 2012 год был отмечен следующими особенностями. В частности, это сокращение стоимости квартиры, а именно квадратных метров. Теперь покупатель больше интересуется компактными помещениями, которые стоят дешевле огромных квартир, которые требуют меньших вложений как при покупке, так и при ремонте.

Следующая особенность – рост ипотечных кредитов и спроса на рассрочку. Ведь доходы зачастую не соответствуют нашим потребностям, и необходимо обращаться к помощи банков. Увеличение роста инфраструктуры – следующий пункт, ведь сегодня все больше людей стремятся не только сделать удобной обстановку в квартире, но еще и обеспечить себя и своих детей всем необходимым – детский сад, школа, транспорт недалеко от дома, и так далее.

2012 год был отмечен еще и повышением спроса на квартиры, которые были сделаны «под ключ». Часто можно встретить предложения с различными степенями отделки как в элитных домах, так и в простых. Итак, если упомянуть о прогнозах, сделанных экспертами – то они здесь такие: цены на недвижимость будут расти, как и спрос, но он не будет уж слишком высоким. Потребность в жилье сегодня очень большая, и недвижимость считается прекрасным вложением денег.

Считается, что в столице будет увеличиваться количество жилья бизнес-класса, а в Подмосковье цена будет увеличиваться, хотя прогнозы еще не ясны до конца. Новый губернатор, неопределенность курса – только время покажет! Кто знает, что принесет нам грядущий год, важно не беспокоиться о мелочах, и так Вы сможете сохранить себе здоровье.

Офисные нормативы регулируются предписаниями СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений». Согласно закону, работник вправе потребовать сокращения рабочего дня или его отмены в случае, когда температура в помещении повышается или понижается относительно допустимого уровня.

В летний период температура воздуха в офисе должна составлять от плюс 23 до 25˚С. При повышении температуры до 28˚С и выше работник имеет право на сокращение рабочего дня, причем чем значительнее разница, тем меньшее количество часов можно проводить внутри офиса. На деле это означает: +29˚С – 6 часов; +31˚С – 3 часа; +32˚С – лишь 2 часа в помещении. При температуре свыше +32˚С работник вправе потребовать прекращения рабочего дня.

В холодный сезон на продолжительность пребывания в производственном помещении влияет, наоборот, понижение температуры воздуха. Оптимальной для зимнего периода считается температура от +22˚С до ¬+24˚С. При понижении температурных показателей ниже +20˚С вступает в силу правило по схожему принципу. От +20˚С и ниже – 6-4 часа в помещении; от +13˚С – 1 час и прекращение трудового дня.

Законом предусмотрена и ответственность работодателей за несоблюдение гигиенических предписаний в области температурных норм, а также за отказ в сокращении или прекращении рабочего дня. В случае, если информация о нарушении подтвердится, юридическое лицо может заплатить штраф в размере 10-20 тыс. руб. Возможно также приостановление деятельности на срок до 90 суток. При повторных нарушениях материальная ответственность работодателя ужесточается, а предприятию может грозить закрытие.

Вероятно, Вы когда-нибудь слышали о таком понятии, как «резиновый дом». Часто в таких домах регистрируется невероятное количество человек, которые абсолютно не собираются там проживать. Теперь Закон весьма жестоко ограничит количество человек, и за это будет предусмотрена ответственность.

Теперь «фиктивная регистрация» — не просто факт, а правонарушение, или даже преступление. То есть если лицо зарегистрировано по определенному адресу, но не проживает там – он может быть подвергнут ответственности.

Так что же такое «фиктивная регистрация»? Это может быть как регистрация без цели проживания в помещении, так и та, в которой предоставляются недостоверные сведения, либо без согласия на то собственника жилого помещения. Причем касается это как гражданина Российской Федерации, так и иностранца, или лица без гражданства. За нарушение этого положения предусмотрен как штраф, так и принудительные работы, или лишение свободы. Это может касаться также и тех случаев, когда несовершеннолетний прописан в квартире у родителей, а учится в другом городе. Или, к примеру, родители купили квартиру своим детям, и один из родителей прописан там, а проживает с семьей в другом месте. Факт такой регистрации может быть установлен не только сотрудниками полиции, но и работниками паспортного стола, если они заподозрят что-то неладное.

Коснется наказание и тех, кто не зарегистрировал всех, кто на самом деле там проживает. Для собственника квартиры – лишние траты, и стоит задуматься, нужно ли Вам это. Сумма таких штрафов будет отличаться в разных городах, и наиболее высокой будет в Москве и Санкт-Петербурге.

По мнению экспертов, новая норма Закона станет весьма удобной для того, чтобы выписать с жилой площади любого, кто появляется там не слишком часто (бывшую жену/мужа). Помните, что перед приездом к Вам гостей лучше всего будет изучить законодательство, которое регулирует правила регистрации граждан, особенно, если они приезжают к Вам на срок более чем 90 дней. Такой законопроект одобрен в целом и вскоре вступит в действие.

Кроме того, нужно оплачивать эксплуатационные затраты. Эта выплата устанавливается управляющей компанией и никак не зависит от конструкции и индивидуальных особенностей постройки. Только за обслуживание подмосковного дома придется в среднем платить около 7 тыс. рублей. Чем более развитая инфраструктура в поселке, тем выше будет сумма. По словам Павла Трейваса (директор фирмы Villagio Estate), жителям поселка бизнес-класса придется выложить на эксплуатацию недвижимости не менее 15 тыс. в месяц. В элитных поселках эта сумма варьируется в пределах 20-50тыс. рублей в месяц. Сюда входит круглосуточная охрана поселка, ландшафтный уход (полив, стрижка кустов, уход за цветами), ремонт дорог, вывоз мусора, работа электриков и водопроводчиков.

За содержание гольф- и яхт-клубов собственникам также придется платить из своего кармана. Арендатор загородного дома, как правило, не оплачивает эксплуатационные расходы, на его плечи ложатся лишь коммунальные платежи. Эксплуатационные расходы возрастают в зимний период, это связано с особенностями отопительного сезона, ведь затраты на обогрев дома возрастают почти на 70 %. Плата за отопление напрямую зависит от площади и теплоэффективности обогреваемого дома. Также немало зависит от способа отопления. Если отопление газовое, будьте готовы заплатить за газ кругленькую сумму, в случае электрического обогрева помещения, значительно увеличатся счета за электроэнергию. Не нужно паниковать, сумма коммунальных платежей не станет запредельной, ведь вместе с увеличением расходов на отопление значительно снижаются расходы на воду, уход за садом, газонами, бассейном.

Снизить затраты на отопление можно уже при строительстве, выбрав проект энергоэффективного дома. В подобном доме за счет отличной герметичности конструкций, современных энергосберегающих технологий достигаются минимальные теплопотери. Таким образом, затраты на отопление будут снижены почти в 2 раза. Однако и строительство такого дома обойдется на 15 % дороже обычного.

Предновогодняя суета и праздничное настроение подталкивают клиентов к быстрому принятию решения. Это своеобразное время для подведения итогов и новогодних подарков, и клиенты принимают решение в приподнятом эмоциональном настроении.

Специалисты прогнозируют снижения количества сделок на рынке загородного жилья в декабре на 5-10%. Но число предпродаж увеличится, тем самым подготовив оживление рынка в январе.

В декабре обычно наблюдается рабочая активность, связанная с окончанием рабочего года, предпраздничная суета. В январе времени высвобождается больше и есть возможность не торопясь оформить сделки с недвижимостью. Спрос на загородное жилье в январе-феврале по прогнозам специалистов увеличится на 10-30%.